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追求不一樣的新鮮感，正逐漸成為新一代活力銀發(fā)族的主旋律。

過(guò)去業(yè)界普遍認(rèn)為民宿時(shí)尚、前衛(wèi)的天然屬性，決定了其只能招攬年輕客群，然而通過(guò)近兩年的行業(yè)變化可以看出，銀發(fā)客群在出游時(shí)也越來(lái)越傾向于選擇入住民宿。

根據(jù)途家民宿的數(shù)據(jù)顯示，今年10月國(guó)慶出游高峰結(jié)束后，平臺(tái)上銀發(fā)族的預(yù)訂量顯著上升，且傾向于選擇不同風(fēng)格特色的民宿。

在這其中，60歲以上用戶預(yù)訂木屋、農(nóng)家樂(lè)、獨(dú)棟別墅、老洋房等高端特色房源的占比均比去年同期增長(zhǎng)了五成以上；與此同時(shí)，新一代銀發(fā)族也有著更高的社交需求，數(shù)據(jù)顯示，今年10月國(guó)慶節(jié)假日后，平臺(tái)上多人預(yù)訂場(chǎng)景占比同比去年增長(zhǎng)了一倍。

熱愛(ài)錯(cuò)峰出行的銀發(fā)族，正在身體力行提升淡季民宿入住率。

（圖源：小紅書）

當(dāng)下的民宿行業(yè)，既需要解決“留量”的問(wèn)題，也要準(zhǔn)備好迎接更多新“流量”。銀發(fā)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，龐大的中老年客群必然成為行業(yè)未來(lái)需要進(jìn)一步挖掘的新興流量。

不過(guò)，在準(zhǔn)備好迎接更多銀發(fā)客群之前，民宿業(yè)勢(shì)必需要先苦練“內(nèi)功”，進(jìn)一步完善行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升服務(wù)質(zhì)量。

2022年，由文化和旅游部等十部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，到2025年初步形成布局合理、規(guī)模適度、內(nèi)涵豐富、特色鮮明、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的鄉(xiāng)村民宿發(fā)展格局，從資源開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品建設(shè)、經(jīng)營(yíng)模式等方面，為民宿行業(yè)的發(fā)展指明方向。

今年8月國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)消費(fèi)高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)》，其中再次提到：培育一批中高端酒店品牌和民宿品牌，支持住宿業(yè)與旅游、康養(yǎng)、研學(xué)等業(yè)態(tài)融合發(fā)展。

（圖源：小紅書）

國(guó)家層面政策牽引下，各省市相應(yīng)也推出了一系列民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方案與措施。

今年以來(lái)，貴州、安徽、湖南、廣東、哈爾濱等地相繼出臺(tái)相關(guān)文件，進(jìn)一步規(guī)范民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展。其中貴州省文化和旅游廳印發(fā)《貴州省民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2023—2025年）》，推動(dòng)民宿提質(zhì)升級(jí)；湖南省文化和旅游廳印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)湖南高品質(zhì)旅游住宿業(yè)發(fā)展的若干措施》，提出打造一批與自然風(fēng)光、美食旅游、紅色旅游、鄉(xiāng)村旅游、民俗文化、溫泉、康養(yǎng)等融合發(fā)展的休閑度假飯店和民宿集群等。

處于關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期的民宿業(yè)，正迎來(lái)資本市場(chǎng)的青睞，新一輪熱錢陸續(xù)涌入。

據(jù)品橙旅游數(shù)據(jù)，截至今年10月，民宿賽道融資事件12起，累計(jì)融資金額近2億元人民幣，基本都為早期投資，天使輪和A輪融資案例占比達(dá)91.7%。

資本市場(chǎng)的熱情，一方面來(lái)自政策加持下的信心，另一方面，也與市場(chǎng)不斷上升的需求息息相關(guān)。近兩年來(lái)，文化游、周邊游、縣域旅游等形式受到各個(gè)年齡段用戶追捧，推動(dòng)民宿行業(yè)加快與多元文化體驗(yàn)項(xiàng)目的融合。

具體到銀發(fā)市場(chǎng)來(lái)看。李姣表示，未來(lái)銀發(fā)市場(chǎng)與民宿行業(yè)的融合將會(huì)是大勢(shì)所趨，以民宿為載體，布局“民宿+”業(yè)務(wù)，是未來(lái)民宿行業(yè)發(fā)展的潛力所在。“例如民宿+療愈、民宿+康養(yǎng)、民宿+旅居等，將民宿本身溫馨舒適的居住環(huán)境，與當(dāng)?shù)匚幕蜕罘绞较嗳诤?，切?shí)關(guān)注到銀發(fā)群體的需求，”李姣補(bǔ)充說(shuō)道。

（圖源：網(wǎng)絡(luò)）

為了匹配中老年人群的康養(yǎng)需求，不少地區(qū)已經(jīng)開(kāi)始著手將民宿特色與養(yǎng)老資源相融合，改造裝修農(nóng)村閑置房屋，開(kāi)展民宿+養(yǎng)老業(yè)務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，在途家網(wǎng)登記的“養(yǎng)老院”類型的民宿數(shù)量同比增長(zhǎng)超55%，多聚集在廣州、深圳、珠海等銀發(fā)客群較青睞的目的地。同時(shí)，今年以來(lái)該類民宿的預(yù)訂量同比增長(zhǎng)超150%，正受到越來(lái)越多中老年用戶的關(guān)注。

民宿行業(yè)經(jīng)歷早期的野蠻生長(zhǎng)階段，到中期跌宕起伏的發(fā)展，再到如今朝著更加精品化、多元化方向邁進(jìn)，市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)趨于完善。與此同時(shí)，在政策、資本端的多方加持下，為行業(yè)探索“民宿+”的融合發(fā)展路徑提供可能。

在這其中，具備長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈、多元業(yè)態(tài)的銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，有望成為民宿市場(chǎng)創(chuàng)新升級(jí)、拓展業(yè)務(wù)的主要發(fā)力點(diǎn)。在國(guó)內(nèi)，聚焦民宿+養(yǎng)生、民宿+養(yǎng)老的項(xiàng)目接連落地，為市場(chǎng)提供了可供參考的范例；在海外，對(duì)標(biāo)愛(ài)彼迎的“老年版愛(ài)彼迎”Freebird年?duì)I收超1.1億美元，累計(jì)會(huì)員達(dá)500萬(wàn)，中老年在民宿市場(chǎng)的消費(fèi)潛力得到直觀展現(xiàn)。